می توان ملکی را به صورت حق العمل کاری خرید؟

مشاوره حقوقی قرارداد بیع ملک حق العمل کار معامله صوری وکیل حقوقی ‫66 بازدید1 پاسخ‫1 دنبال کننده
0
force.talent@gmail.com 3 اعتبار حامد ویرایش کرده

سلام
ما ،یک مورد ملک ورثه ای داریم وبه دلیل اختلاف خانوادگی بین خودمان طی ۳۰ سال نتوانستیم این ملک را بفروشیم،حالا واسطه ای مورد اعتماد  وراث پیداشده و یک نفر دلال به ما معرفی کرده،این دلال باقیمت بسیار پایین حاضر شد این ملک را بفروشد و چون سایر وراث از واسطه مطمئن بودند اعلام رضایت کردند،من خودم هم همین طور،ولی بعد ازچندروز دیدم حالا که علیرغم پیشنهاد واسطه به یکی از وراث که برادرم است وتوانایی مالی خیلی خوبی دارد،برادرم بااین قیمت بازهم راضی نشده  خودش ملک رابخرد ولی من بااین قیمت توانایی خرید این ملک را دارم،خودم تصمیم گرفتم این ملک را خریداری کنم ولی میدانم چنانچه نامی از من مطرح شود این معامله به هم میخورد و بازهم این مشکل باقی خواهد ماند،با واسطه مطرح کردم وایشان گفت مشکلی وجود ندارد اما نباید سایر وراث مطلع شوند تا این قضیه خاتمه پیدا کند،(ضمنا قیمت گذاری توسط این دلال صورت گرفته( تا خودش این ملک را صاحب شود) و من خدا را شاهد میگیرم هیچ تبانی با دلال نکردم و روز آخر تصمیم ام برگشت وخواستم خودم اگر شرایط مهیا شود این معامله را انجام دهم فقط حیف که به دلیل اختلاف هیچ ارتباطی با سایر وراث نداریم وهمین اختلاف ها باعث شده کارمان به گره بخورد. )
حتی دلال برای این معامله ۳۰۰میلیونی ،۱۳ میلیون کمیسیون  از من خواسته و من مجبورم برای انجام این معامله آن را بپردازم.)راه حل دلال این است که یک شخص ثالث که سایر وراث او را نمیشناسند،به عنوان خریدار معرفی شود،و وکالت بلاعزل به او داده شود  ایشان به همان مبلغ توافق شده سهم وراث را پرداخت کند وبعد ایشان مجددا وکالت را به من بدهد.
این شخص از فامیل های همسر من است و من نمیخواهم مشکل شرعی و قانونی برای این مساله به وجود آید آیا این نوع معامله مشکل شرعی و قانونی دارد؟  یا درآینده وراث میتوانند طرح شکایتی مبنی بر صوری بودن معامله کنند و معامله فسخ شود؟
از راهنماییتان بسیار سپاسگزار خواهم بود

0
حامد 3.97K اعتبار حامد پاسخ داده

بهتر است شما با ایشان قرارداد حق العمل کاری منعقد نمایید تا ایشان به نام خود و به حساب شما ملک مزبور را خریداری نمایند و در نهایت طبق شرط ضمن عقدی ایشان را ملزم کنید تا ملک را پس از خریدن به نام شما بزنند و در مقابل کمیسیون دریافت کنند. با این عمل هم امکان سوءاستفاده فرد مذکور به پایین ترین حد خود خواهد رسید و هم از تبعات قانونی عقد صوری حذر خواهد شد.

موید باشید

×

ورود